淄博市张店区实验中学南校建设项目位于淄博市张店区世纪路以东、通济花园以西、和平路以南。总投资为2.28亿元，拟新建中学 30个班，在校学生1500人，项目规划总占地面积25025㎡，总建筑面积40554.42㎡。主要包括教室、办公室、多功能厅、图书室、排球馆等。

该项目于2019年6月中旬由淄博市张店区教育和体育局授权张店区实验中学通过淄博市公共资源交易平台对项目管理机构进行公开招标，通过竞标，公司有幸中标，同年8月与张店区实验中学签订《工程项目管理服务协议书》，自协议签订之日起开始项目施工前期的手续办理及“三通一平”等工作。后因张店区政府投资主体发生变化，该项目与科技苑中学合并，采用PPP模式进行运行。

我们本着“好服务，为卓越”的服务理念，将项目纳入公司重点项目管理体系，组建专业项目管理团队入驻施工现场，协助业主单位从投资管理、质量管理、进度管理、安全生产文明施工管理、合同管理、信息档案资料管理、工程跟踪审计、工程竣工验收、工程结算审计等进行全过程服务。

一、项目前期手续办理：

1、配合业主通过公开招标方式，完成社会资本方和施工单位的招标，并签订《PPP项目合同》。通过磋商招标，完成临水、临电等的招标，并签订临水、临电协议等。

2、先后取得了《建设用地选址意见书》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《不动产权证》、《施工许可证》等，确保建设项目的合法性。

二、施工现场管理：

1、督促施工单位完成扬尘治理8个100%（施工现场周边100%围挡。施工场地洒水清扫100%清洁。视频监控系统100%覆盖。工地物料100%覆盖、进出通道地面100%硬化。车辆运输100%封闭运输。PM10在线监测100%安装。出去车辆100%清洗）。

2、安全、质量：“百年大计、安全第一、质量为本”，施工安全和质量问题一直是建筑业重中之重，故对安全、质量工作不敢有丝毫懈怠。要求各参建单位制定了各项预防措施。

3、图纸会审：督促施工单位熟知施工图纸，协调组织各参建单位会同设计院进行现场图纸会审，对发现的问题进行了图纸修改。

三、跟踪审计：

1、施工现场委派专业人员，熟悉施工图纸及合同量清单，了解施工现场进行及主要的施工部位，对施工现场进度及材料使用情况随时掌握，对照检查计量申报工程量的准确性，发现疑问及时要求澄清更正。

2、依据合同规定及相关管理办法，检查隐蔽工程签证、工程变更及索赔的合理性、有效性，对批准程序不到位、单证不全、签认部门或单位不全的工程量不予计量。

3、检查申报计量单价是否与合同工程量清单单价或经审批的新增项目单价一致。

4、依据合同和有关会议纪要、洽商记录，对预付款、保留金和业主代扣代付款等本期扣款进行审查。

5、根据计量的审查结果出具对承包人支付申请的审查意见。

6、执行每月一次的工程计量，严格按照施工图纸及规范要求完成跟踪审计。

7、签字盖章执行两级管理，即项目层和公司层，严格把关，确保数据准确，有追溯性。

该项目自《工程项目管理服务协议书》签订以来，项目组建强有力的管理团队，科学组织、精心管理，始终从业主利益的角度出发，通过严格的制度、规范的管理，杜绝任何有损业主利益的行为发生。从全局角度出发，协调和统一项目各方面专项管理，消除项目各方面专项管理的局部性，平衡项目各目标间的冲突，保证项目过程各阶段的顺利实施。

工程项目管理涉及到的内容有很多，面对、协调的主体单位也很多，如工程项目的业主、主管单位、承包商、施工设计、勘察设计单位等等，且每个项目都有其独特性，该项目在项目初期，遇到许多困难，公司集合各包括手续办理、工程咨询、招标采购、造价咨询等方面的专业人员商讨解决方案，及时有效协助业主一一解决各项困难，使得项目于2020年10月顺利开工，从而也获得业主单位高度信任。

通过两年的专业服务，项目管理服务团队赢得了业主单位一致认可和高度评价。